Segurança, prevenção e conformidade com a Lei

Você sabia que seu condomínio tem a obrigação legal de manter a edificação em condições seguras para todos os moradores e frequentadores? 

A Inspeção Condominial, também chamada de Inspeção Predial, é um serviço essencial que vai muito além de uma simples vistoria: trata-se de uma avaliação técnica criteriosa de todos os sistemas da edificação, com foco na segurança estrutural, funcionalidade e manutenção preventiva.

O que é a Inspeção Condominial?

É um processo técnico realizado por engenheiros especializados, que inspecionam visualmente (e, quando necessário, com o auxílio de instrumentos) todos os elementos e sistemas da edificação, incluindo:

• Estrutura (lajes, pilares, vigas)

• Fachadas e coberturas

• Instalações elétricas e hidráulicas

• Sistemas de prevenção contra incêndio

• Elevadores, escadas e áreas comuns

• Reservatórios, bombas e sistemas de esgoto

• Impermeabilizações e vedação

O objetivo é identificar sinais de deterioração, falhas técnicas, mau uso ou ausência de manutenção — que possam comprometer a segurança, a durabilidade e o desempenho da edificação.

Por que esse serviço é obrigatório por Lei?

A Inspeção Predial é regulamentada por legislações municipais e estaduais em diversas regiões do país, como a Lei nº 16.642/2017 da cidade de São Paulo, que exige a realização periódica da inspeção técnica em edificações com mais de 20 anos. 

Além disso, o Código Civil (Art. 1.348) estabelece como responsabilidade do síndico zelar pela conservação e segurança da edificação.

Ou seja, condomínios que não realizam inspeções periódicas estão sujeitos a multas, notificações e, em casos mais graves, até interdições.

Quais os benefícios da Inspeção Condominial?

• Evita acidentes e tragédias causadas por negligência estrutural

• Orienta manutenções corretas e no tempo certo

• Reduz gastos com reparos emergenciais

• Garante conformidade legal e tranquilidade jurídica

• Valoriza o imóvel e aumenta a vida útil da construção

• Promove uma gestão mais profissional e transparente

Ao final da inspeção, é emitido um laudo técnico detalhado, que serve como documento oficial para tomadas de decisão, plano de manutenção e prestação de contas junto aos condôminos.

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